طراحی ویلا / طراحی آپارتمان

سبک طراحی :مدرن

امکانات ساختمان :روف گاردن، استخر، جکوزی، آتشکده، آبنما

تعداد خواب :۳ اتاق خواب

تعداد طبقات :دوبلکس

مساحت کل زمین :۴۳۰ متر

مساحت کل ساختمان :۲۲۵ متر

محل پروژه :خوزستان- شهر قلعه تل

پروژه خانه ویلایی دوبلکس ۲۲۵ متری با نمای مدرنواقع در استان خوزستان، شهر قلعه تل، توسط شرکت فنی مهندسی کهن‌سازندگان . شهری که با قلعه‌ای تاریخی شناخته می‌شود؛ بنایی با ساختاری از سنگ‌های متنوع و بافتی خشن که هویت بصری و فرهنگی منطقه را شکل داده است. در عین حال، پوشش گیاهی مطلوب و سرسبزی نیز در بستر این منطقه حضوری پررنگ دارد.

کارفرما در ابتدا خواهان طراحی ویلایی مدرن بود، اما با توجه به علاقه عمیق او به گذشته، خاطرات و ریشه‌های بومی، تصمیم گرفتیم تلفیقی هنرمندانه از معماری معاصرو المان‌های الهام‌گرفته از اقلیم و فرهنگ محل ارائه دهیم. در طراحی نمااز سنگ مالون با بافتی زبر و خشن استفاده شده که به‌صورت عمودی اجرا شده تا حس پایداری و ایستادگی را القا کند. کاشت درختان باریک و همیشه‌سبز در کنار این جداره‌های سخت، فضایی ملایم و دلنشین را به نما افزوده و تضاد بصری زیبایی ایجاد کرده است.

مشاهده کامل این پروژه ویلایی: ویلا دوبلکس مدرن در خوزستان - قلعه تل

زیبایی‌شناسی فرم در طراحی خانه

زیبایی‌شناسی در معماری، تنها به ظاهر یک بنا محدود نمی‌شود، بلکه مجموعه‌ای از کیفیت‌های بصری، حسی، فرهنگی و حتی ادراکی است که از دل تعامل انسان با فضا برمی‌خیزد. فرم در طراحی معماری، زبان بصری طرح است؛ زبانی که از طریق آن فضا با انسان سخن می‌گوید. فرم می‌تواند خاطره‌برانگیز، آرامش‌بخش، الهام‌آور یا حتی آشفته باشد، بسته به آن‌که چگونه عناصر طراحی در آن به‌کار رفته‌اند.

در خلق فرم، نسبت‌ها نقش بنیادی دارند. بهره‌گیری از تناسبات طلایی، تقارن‌های هوشمندانه یا ریتم‌های تکرارشونده در طراحی نما، پلانو حتی مبلمان داخلی، می‌تواند درک ما از فضا را ارتقا داده و حس خوشایندی از نظم و تعادل ایجاد کند. همچنین بافت‌ها و جنس مصالح نیز در ارتقای کیفیت فرم تأثیر بسزایی دارند. سنگ، چوب، فلز یا شیشه هرکدام بیان‌گر یک زبان هستند و انتخاب آگاهانه آن‌ها، می‌تواند روح حاکم بر فضا را شکل دهد.

نور، به‌عنوان عاملی زنده و متغیر، یکی دیگر از عناصر تعیین‌کننده در ادراک فرم است. نور طبیعی، با تغییرات خود در طول روز و فصل، ابعاد مختلف فرم را نمایان می‌سازد و آن را از یک کالبد ایستا به یک تجربه پویا تبدیل می‌کند. به همین دلیل، طراحان هوشمند از نور همچون یک عنصر طراحی بهره می‌گیرند، نه فقط یک نیاز فنی.

نقش روانشناسی محیط در طراحی خانه

خانه، فضایی است که باید با روح و روان انسان هم‌ساز باشد. طراحی مطلوب خانه، نیازمند فهم عمیق‌تری از روان انسان‌هاست و باید قادر باشد که احساس امنیت، آرامش، کنترل، تعلق و زیبایی را به‌طور هم‌زمان در فرد برانگیزد. دانش روان‌شناسی محیط به ما می‌آموزد که چگونه ویژگی‌های فیزیکی فضا می‌توانند واکنش‌های روانی و رفتاری افراد را تحت تأثیر قرار دهند.

برای مثال، استفاده از رنگ‌های آرام و نور ملایم در اتاق خواب می‌تواند به بهبود کیفیت خواب و کاهش استرس کمک کند. در مقابل، طراحی آشپزخانهبا رنگ‌های گرم و دعوت‌کننده، می‌تواند حس پویایی و اجتماع‌پذیری را تقویت کند. همچنین، فضاهایی که به‌درستی مقیاس‌گذاری شده‌اند، بدون شلوغی یا خفگی، قادرند حس کنترل‌پذیری محیط را به افراد منتقل کنند و از ایجاد حس بی‌نظمی‌و ناآرامی‌جلوگیری نمایند.

در طراحی خانه، کوچک‌ترین انتخاب‌ها – از نحوه چیدمان مبلمان گرفته تا جایگاه پنجره‌ها – می‌توانند تأثیری بزرگ بر کیفیت زندگی ساکنان داشته باشند. بنابراین، یک معمار یا طراح موفق، نه‌تنها به نقشه و فرم، بلکه به لایه‌های عمیق‌تر روان‌شناختی زندگی روزمره نیز توجه دارد.

در روان‌شناسی محیط، باور بر این است که فضاهای فیزیکی می‌توانند تأثیر عمیقی بر رفتار، احساسات و حتی سطح انرژی افراد داشته باشند. رنگ‌ها، نور، مقیاس، صدا و چیدمان اجزای داخلی، همگی در شکل‌گیری این تجربه روانی نقش دارند. به عنوان مثال، استفاده از نور طبیعی در خانهنه‌تنها در کاهش استرس و بهبود خلق‌وخو مؤثر است، بلکه به تقویت ریتم شبانه‌روزی بدن نیز کمک می‌کند. همچنین، فضاهای باز و بدون ازدحام، حس آزادی و آرامش بیشتری به ساکنان منتقل می‌کنند، در حالی که فضاهای تنگ و فاقد جریان مناسب، ممکن است احساس خفگی یا اضطراب ایجاد کنند.

دیدگاه‌های معماران برای سبک مدرن و پست‌ مدرن

نقطه آغاز درک نسبت میان فرم و عملکرد را می‌توان در جنبش مدرنیسمیافت. در این دوره، اصل معروف «فرم تابع عملکرد است» جایگاه مهمی‌یافت و بناهایی با فرم‌های ساده، خطوط صاف، سطوح بی‌تزئین و تمرکز بر کارایی به وجود آمدند. در معماری مدرن، هدف آن بود که هر عنصر تنها در صورتی در طراحی باقی بماند که عملکرد مشخصی داشته باشد. اما با گذر زمان، رویکردهای مدرن مورد نقد قرار گرفتند و موج پست‌ مدرنیسم با تأکید بر معنا، هویت، تنوع و روایات فرهنگی وارد صحنه شد.

پست‌ مدرنیسمبه ما آموخت که فرم می‌تواند روایت‌گر باشد؛ می‌تواند خاطره، فرهنگ یا حتی طنز را در خود جای دهد. در این دیدگاه، خانه نه‌فقط محلی برای اقامت، بلکه عرصه‌ای برای بیان شخصیت، داستان و سبک زندگی ساکنانش است. معماران پست‌ مدرنسعی کردند فرم را از انحصار عملکرد صرف خارج کنند و آن را به عنصری برای تولید معنا بدل سازند. ترکیب فرم‌های تاریخی با مصالح مدرن، استفاده از رنگ‌های جسورانه و تنوع در هندسه فضاها، از جمله ویژگی‌های این رویکرد است.

نیازهای عملکردی زیبایی شناسانه امروزی

زندگی امروزی با چالش‌های نوینی همراه است که مستقیماً بر نیازهای عملکردی خانه تأثیر می‌گذارد. با افزایش کار از خانه، آموزش مجازی، رشد خانواده‌های چندنسلی و اهمیت یافتن پایداری و بهره‌وری انرژی، خانه‌ها باید پاسخگوی عملکردهای چندگانه و متنوعی باشند. دیگر نمی‌توان تنها به تفکیک فضا به خواب، نشیمن و آشپزخانه بسنده کرد؛ بلکه لازم است فضاها انعطاف‌پذیر، تطبیق‌پذیر و چندمنظوره طراحی شوند.

امکاناتی مانند اتاقی که روزها دفتر کار است و شب‌ها به فضای استراحت تبدیل می‌شود، یا دیوارهای متحرک برای تغییر کاربری فضا، از جمله نمونه‌هایی است که عملکرد را در بستر فرم ارتقا می‌دهند. افزون بر این، فناوری هوشمندنیز به بخش جدایی‌ناپذیر از عملکرد خانه تبدیل شده است. کنترل نور، دما، امنیت و مصرف انرژی با تلفن همراه یا فرمان صوتی، نیازهای تازه‌ای هستند که طراحی باید به‌طور خلاقانه و بدون اختلال در زیبایی‌شناسی، آن‌ها را در نظر گیرد.

مشاهده کامل مطلب: زیبایی شناسیفرم و پیچیدگی عملکرد در طراحی خانه

دکوراسیون داخلیاین پروژه با طراحی پلانو فرم ویلا کاملا در هماهنگی و تکامل است. ترکیب‌بندی فرمی، وزنی، رنگی و بالانس تیرگی و روشنایی و روانشناسی فضاها از نظر تعریف و توصیف فضایی کاملا تحلیل و آنالیز شده و در طراحی لحاظ شده‌اند.

در بدو ورود به ویلا که پیش ورودی با متریال آجر و سنگ ترکیب شده، حس گرما و صمیمیت فضا را به خوبی به انسان القا می‌کند. طراحی کف، سقف و جداره‌ها در هماهنگی کامل با دکوراسیون و المان‌های دکوراتیو انجام شده‌ است. سقف ساده، اما با استفاده از نورهای خطی، مرز بین فضاهای مکث و حرکت را تعریف کرده و به خوانایی فضایی کمک می‌کند.

وجود وید در این ویلا، باعث شده تا فضای پذیرایی و نشیمن خصوصی با ابهت و شکوه بیشتری دیده شوند. جداره شیشه‌ای و شفاف این بخش، نور طبیعی و منظره آسمان را همچون قابی زیبا که هر زمان از شب و روز در حال تغییر است، برای ویلا به ارمغان آورده است. کشف و شهود فضایی در این پروژه بسیار به چشم می‌آید. با بالا رفتن از پله‌ها به طبقه بالا، با چند فضا روبرو میشویم که در ذهن مخاطب سوال ایجاد می‌کنند و حس کنجکاوی او را برمی‌انگیزند.

مشاهده جزئیات کامل این پروژه : طراحی دکوراسیون داخلی منزل

این پروژه، چالشی جذاب در طراحی یک ویلای دوبلکس در زمینی محدود با عرض ۸ متر بود. کارفرما با انتظارات مشخص و سلیقه‌ای ساده اما زیبا به دفتر ما مراجعه کرد. پس از جلسات تحلیل و بررسی، طراحی را با هدف ایجاد فضایی کاربردی، زیبا و متناسب با نیازهای کارفرما آغاز کردیم. این ویلا در عین اینکه عرض کمی‌دارد، دسترسی به حیاط خلوت هم در اولویت خواسته‌های کارفرما بوده است.

استفاده هوشمندانه از ترکیب‌بندی عناصر افقی و عمودی، ایجاد تعادل بین فضاهای تهی و به‌کارگیری شفافیت در طراحی بود. استفاده از کنتراست تیرگی و روشنی، متریال گرم و هماهنگی بین فضاهای داخلی و محوطه، به خلق ویلایی ساده اما باابهت و چشم‌نواز منجر شد. مسائل اقلیمی‌از قبیل کوران طبیعی هوا و نورگیری عالی، دید و چشم انداز، استانداردهای فضایی و ارتباطات حداکثر و عمیق بین فضاها و تعامل توده ویلا با محوطه و حیاط خود همگی بررسی و تحلیل شده و در طراحی و ایده‌پردازی این پروژه بکار رفته‌اند.

مشاهده اطلاعات کامل پروژه : ویلای دوبلکس با شاه نشین در قائمشهر

سیستم‌های مدیریت ساختمان (BMS)به عنوان یکی از مهم‌ترین اجزای هوشمندسازی ساختمان‌ها، نقش کلیدی در بهینه‌سازی مصرف انرژی، افزایش امنیت و بهبود راحتی ساکنان ایفا می‌کنند. این سیستم‌ها از طریق یک شبکه مرکزی، بخش‌های مختلف ساختمان مانند سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی، روشنایی، تهویه، امنیت و حتی کنترل دسترسی را مدیریت و هماهنگ می‌کنند. با استفاده از حسگرها و الگوریتم‌های هوشمند، BMS می‌تواند وضعیت محیط را تحلیل کرده و تنظیمات بهینه را به‌صورت خودکار اعمال کند. این امر نه‌تنها باعث کاهش هزینه‌های عملیاتی و نگهداری ساختمان می‌شود، بلکه بهره‌وری انرژی را نیز به شکل چشمگیری افزایش می‌دهد.

یکی از مهم‌ترین مزایای سیستم‌های BMS قابلیت اتصال و هماهنگی با اینترنت اشیا (IoT)و هوش مصنوعی (AI)است که امکان پیش‌بینی و واکنش سریع به شرایط محیطی را فراهم می‌کند. برای مثال، این سیستم می‌تواند بر اساس داده‌های آب‌وهوایی و الگوی مصرف، دمای ساختمان را بهینه‌سازی کند یا با تشخیص حضور افراد در اتاق‌ها، سیستم‌های روشنایی و تهویه را تنظیم کند.

همچنین، BMS نقش مهمی‌در ارتقای امنیت ساختمان دارد، به‌طوری که امکان کنترل از راه دور دوربین‌های نظارتی، قفل‌های هوشمند و سیستم‌های اعلام حریق را فراهم می‌کند. در مجموع، سیستم‌های مدیریت ساختمان به‌عنوان راهکاری نوین و کارآمد، نه‌تنها به بهبود کیفیت زندگی و بهره‌وری انرژی کمک می‌کنند، بلکه ارزش و عمر مفید ساختمان را نیز افزایش می‌دهند.

این سیستم با استفاده از حسگرهای مختلف، اطلاعات محیطی را جمع‌آوری کرده و به یک واحد مرکزی ارسال می‌کند. سپس بر اساس داده‌های دریافت‌شده، تنظیمات لازم را برای بهینه‌سازی عملکرد بخش‌های مختلف ساختمان انجام می‌دهد. با استفاده از BMS، کنترل و نظارت بر ساختمان در هر لحظه امکان‌پذیر بوده و می‌توان شرایط محیطی را به بهترین شکل مدیریت کرد.

ساختمان‌ها و خانه‌های هوشمند

خانه‌های هوشمندبا بهره‌گیری از فناوری‌های نوین، تجربه‌ای مدرن و کارآمد از زندگی و کار را فراهم می‌کنند. این ساختمان‌ها با استفاده از سیستم‌های خودکار و اینترنت اشیا، امکان کنترل هوشمند روشنایی، گرمایش، سرمایش، امنیت و سایر تجهیزات را از راه دور فراهم می‌سازند. خانه‌های هوشمندبه‌عنوان زیرمجموعه‌ای از این مفهوم، به ساکنان خود این امکان را می‌دهند که تنها با یک لمس روی گوشی هوشمند یا از طریق فرمان‌های صوتی، تمامی‌اجزای خانه را مدیریت کنند. این فناوری نه‌تنها باعث کاهش مصرف انرژی و افزایش بهره‌وری می‌شود، بلکه سطح رفاه و آسایش را نیز به میزان چشمگیری ارتقا می‌دهد.

سیستم‌های امنیتی هوشمند

سیستم‌های امنیتی هوشمندیکی از مهم‌ترین بخش‌های ساختمان‌های هوشمندمحسوب می‌شوند که با استفاده از فناوری‌های پیشرفته، امنیت و آرامش بیشتری را برای ساکنان فراهم می‌کنند. این سیستم‌ها شامل دوربین‌های نظارتی هوشمند، قفل‌های دیجیتالی، سنسورهای تشخیص حرکت، سیستم‌های تشخیص چهره و هشداردهنده‌های هوشمند هستند که امکان کنترل و مدیریت امنیت را از راه دور نیز فراهم می‌کنند.

یکی از ویژگی‌های کلیدی این سیستم‌ها، قابلیت اتصال به اینترنت اشیا (IoT) است که باعث می‌شود کاربران بتوانند از طریق گوشی هوشمند یا کامپیوتر شخصی خود، وضعیت امنیتی ساختمان را در هر زمان و از هر مکانی بررسی و تنظیم کنند. علاوه بر این، برخی از سیستم‌های امنیتی هوشمنداز هوش مصنوعیبرای تشخیص تهدیدات احتمالی استفاده می‌کنند و می‌توانند رفتارهای غیرعادی را شناسایی کرده و هشدارهای لازم را به کاربر ارسال کنند.

خانه‌های هوشمند و اینترنت اشیاء (IoT)

خانه‌های هوشمندیکی از مهم‌ترین دستاوردهای فناوری اینترنت اشیا (IoT) هستند که به کاربران امکان می‌دهند تا تمامی‌اجزای خانه را به‌صورت هوشمند مدیریت و کنترل کنند. در این سیستم‌ها، دستگاه‌ها و تجهیزات مختلف مانند لامپ‌ها، ترموستات‌ها، دوربین‌های امنیتی، قفل‌های دیجیتال و حتی لوازم آشپزخانه به اینترنت متصل شده و از طریق اپلیکیشن‌های مخصوص قابل کنترل هستند. این فناوری علاوه بر افزایش رفاه و امنیت، به کاهش مصرف انرژی و هزینه‌های نگهداری نیز کمک می‌کند. به‌عنوان مثال، سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی هوشمند می‌توانند به‌صورت خودکار دمای خانه را بر اساس حضور ساکنان تنظیم کرده و از اتلاف انرژی جلوگیری کنند.

مدیریت انرژی در ساختمان

یکی از مهم‌ترین مزایای این فناوری مدیریت انرژی در ساختمان‌های هوشمنداست که نقش مهمی‌در کاهش مصرف برق و سوخت‌های فسیلی ایفا می‌کند. سیستم‌های مدیریت انرژی (EMS) با استفاده از حسگرهای هوشمند و داده‌های تحلیلی، مصرف انرژی در بخش‌های مختلف ساختمان را کنترل کرده و بهترین الگوی مصرف را ارائه می‌دهند. برای مثال، در ساعات اوج مصرف، سیستم می‌تواند به‌طور خودکار میزان روشنایی یا قدرت دستگاه‌های تهویه را کاهش دهد تا از هدررفت انرژی جلوگیری شود. علاوه بر این، با ترکیب فناوری‌های تجدیدپذیر مانند پنل‌های خورشیدی، ساختمان‌ها می‌توانند بخش زیادی از نیاز انرژی خود را به‌صورت خودکار تأمین کنند.

کنترل روشنایی هوشمند

سیستم‌های روشنایی هوشمندیکی از اجزای کلیدی ساختمان‌های مدرنهستند که امکان تنظیم شدت نور، تغییر رنگ و حتی زمان‌بندی خاموش و روشن شدن چراغ‌ها را بر اساس نیاز کاربران فراهم می‌کنند. این سیستم‌ها معمولاً مجهز به حسگرهای حرکتی و نوری هستند که می‌توانند با تشخیص حضور افراد در محیط، به‌طور خودکار نور را تنظیم کرده و از مصرف غیرضروری برق جلوگیری کنند. علاوه بر این، کاربران می‌توانند از راه دور یا از طریق فرمان‌های صوتی، چراغ‌های خانهرا کنترل کنند. روشنایی هوشمند نه‌تنها باعث صرفه‌جویی در مصرف انرژی می‌شود، بلکه تجربه‌ای جذاب و راحت از زندگی مدرن را نیز فراهم می‌آورد.

سیستم‌های تهویه و گرمایش هوشمند

سیستم‌های تهویه و گرمایش هوشمند با استفاده از حسگرهای محیطی و داده‌های آب‌وهوایی، دمای داخل ساختمان را به‌صورت خودکار تنظیم می‌کنند. این سیستم‌ها می‌توانند بر اساس ساعت روز، میزان تابش نور خورشید و حتی الگوی رفتاری ساکنان، عملکرد خود را بهینه کنند. به‌عنوان مثال، در فصول سرد، سیستم گرمایش می‌تواند قبل از رسیدن افراد به خانه فعال شده و محیطی گرم و راحت را برای آن‌ها فراهم کند. این فناوری علاوه بر افزایش آسایش، تأثیر زیادی در کاهش هزینه‌های انرژی دارد و از اتلاف گرما و سرما جلوگیری می‌کند.

اتصال دستگاه‌ها در ساختمان‌های هوشمند

یکی از ویژگی‌های برجسته ساختمان‌های هوشمند، امکان اتصال و هماهنگی بین تمامی‌دستگاه‌ها و سیستم‌های مختلف است. این اتصال از طریق شبکه‌های بی‌سیم یا پروتکل‌های ارتباطی مانند Zigbee و Z-Wave انجام می‌شود و به دستگاه‌ها اجازه می‌دهد که به‌صورت یکپارچه با یکدیگر تعامل داشته باشند. برای مثال، یک سیستم امنیتی هوشمندمی‌تواند هنگام ورود صاحبخانه، درب را باز کند، چراغ‌ها را روشن کند و دمای محیط را به سطح مطلوب برساند. این هماهنگی باعث می‌شود که تمامی‌بخش‌های ساختمان به‌طور هماهنگ و کارآمد عمل کنند و تجربه‌ای منحصر‌به‌فرد از زندگی در یک محیط هوشمند را برای کاربران فراهم آورند.

مشاهده کامل مطلب: هوشمند سازی ساختمان

طراحی دکوراسیون داخلی این واحد دوبلکس، واقع در مجتمع ۷ طبقه‌ی تجاری-مسکونی، بر مبنای سادگی و خلوت شکل گرفته است. سادگی که برگرفته از روحیات کارفرما نشأت می‌گیرد. ترکیب رنگ‌های خنثی در کف‌ها و سقف‌ها همراه با دکوراسیون و چیدمان رنگی، نورپردازی کلی و جزئی (روی جاهای خاص برای تعریف فضایی و تجربه حس متنوع) و حضور گلدان‌های زیبا و سبزینگی، همگی دست به دست هم داده‌اند تا حال و هوای این خانه را تعریف کنند.

هر فضا، علاوه بر عملکرد مستقل خود، ارتباطی هماهنگ با دیگر بخش‌ها دارد که یک کل منسجم را تشکیل داده‌اند و در نهایت آرامش و آسایش را برای ساکنان به ارمغان می‌آورد. وجود تراس سبز با چشم انداز شهر و ادغام با فضای نشیمن و ناهار خوری با پنجره‌هایی به وسعت آسمان همگی در ایجاد حس خوب نقش آفرین می‌کنند. همچنین، وجود وید دلباز میان طبقات، پیوندی نزدیک میان ساکنان ایجاد می‌کند و فضایی گرم و صمیمی‌را رقم می‌زند.

مشاهده جزئیات این پروژه: طراحی داخلی خانه دوبلکس در قائمشهر

حجم و نمای ساختمان، به دور از تجمل گرایی و فخرفروشی، به سادگی و وقار طراحی شده است. ترکیبی از صلبیت و شفافیت که نشان دهنده‌ی روحیات کارفرماست. کنسول‌های متنوع در طبقات، همراه با تلفیق سبزینگی، باعث بالا بردن کیفیت فضایی هر کدام از طبقات ساختمان شده و حس سر زندگی را به ساکنان القا می‌کند. بهره‌گیری از نور طبیعی، جریان هوای مطلوب و چشم‌اندازهای زیبا، فضای زندگی را دلپذیرتر می‌سازد.

طبقه زیرزمین،دارای پارکینگ، انباری، استخر، جکوزی و یک باشگاه بدنسازی است. مکانی دنج برای ورزش و گذراندن اوقات فراغت.

طبقه همکف، یک ملک تجاری با نیم طبقه یکپارچه است که برای راه اندازی هر نوع کسب و کاری عالی است. پنجره‌های سقف تا کف در اوج شفافیت فضایی به شکل حداکثری ویترین یک کسب و کار است.

طبقه اول، یک واحد اداری طراحی شده که دفتر کار مالک است.

طبقه دوم و سوم، مخصوص پدربزرگ و مادربزرگ است. حضور و وجود والدین که هم نعمت است و هم دلگرمی. نشان از ارتباط و عاطفی عمیق بین فرزند و پدر و مادر است و این تعاملات خانوادگی باعث می‌شود تا همگی بتوانند با حمایت یکدیگر چالش‌های زندگی را پشت سر گذاشته و دنیا را جای بهتری برای یکدیگر کنند.

طبقه چهارم، محل زندگی فرزند خانواده، در کنار والدین، پدربزرگ و مادربزرگ خود. پایگاهی احساسی و عاطفی قوی و مستحکم که موجب همبستگی بیشتر میان اعضای خانواده می‌شود.

دو طبقه انتهاییشامل یک واحد دوبلکس برای صاحبین این ساختمان یا همان پدر و مادر است. همه اعضای خانواده در کنار یکدیگر، در یک بنا زندگی می‌کنند، کسب و کار خود را اداره می‌کنند و اوقات فراغتشان را با ورزش و تفریح سپری می‌کنند. جایی که مدیریت زندگی و کسب‌وکار در کنار یکدیگر جریان دارد.

مشاهده کامل مطلب: طراحی آپارتمان مسکونی تجاری در قائمشهر

در بازار مسکن، گروه‌های مختلفی به دنبال خرید یا ساخت خانههستند که هر یک با توجه به نیازها، ترجیحات و شرایط مالی خود تصمیم‌گیری می‌کنند. خریداران خانه اغلب شامل خانواده‌های جوانی هستند که به دنبال اولین خانه خود می‌گردند، افرادی که به دنبال ارتقاء خانه فعلی خود هستند و بازنشستگان که می‌خواهند به خانه‌ای کوچک‌تر یا در مکانی متفاوت نقل‌مکان کنند. این گروه‌ها معمولاً به دلیل سرعت دسترسی به خانه و عدم نیاز به درگیری با فرآیندهای پیچیده ساخت و ساز، خرید خانه آماده را ترجیح می‌دهند.

از سوی دیگر، کسانی که به دنبال ساخت خانه هستند، غالباً افرادی با سلیقه‌های خاص و نیازهای ویژه هستند که می‌خواهند خانه‌ای کاملاً سفارشی و مطابق با خواسته‌های شخصی خود داشته باشند. این افراد ممکن است شامل خانواده‌هایی با نیازهای خاص، کسانی که به دنبال استفاده از مصالح و تکنولوژی‌های نوین برای کاهش هزینه‌های انرژی هستند، یا افرادی که قصد سرمایه‌گذاریدر زمین‌های خاص و توسعه آنها را دارند، باشند. به طور کلی، انتخاب بین خرید یا ساخت خانه به مجموعه‌ای از عوامل مانند بودجه، زمان، سلیقه شخصی و هدف از خرید یا ساخت بستگی دارد.

در هنگام رکود بازار مسکن، خرید خانه بهتر است یا ساخت خانه؟

در دوران رکود بازار مسکن، ساخت خانه می‌تواند به صرفه‌تر باشد؛ زیرا هزینه‌های ساخت و ساز، شامل مصالح و نیروی کار، معمولاً کاهش می‌یابد. پیمانکاران و سازندگان نیز برای جذب پروژه‌های جدید تخفیف‌ها و شرایط بهتری ارائه می‌دهند. علاوه بر این، شما می‌توانید زمین‌هایی را که به دلیل رکود با قیمت‌های کمتری به فروش می‌رسند خریداری کنید و در نهایت خانه‌ای سفارشی و مطابق با نیازها و سلیقه‌های خود بسازید. در این شرایط، ساخت خانه نه تنها امکان کنترل بهتر بر هزینه‌ها و کیفیت ساخت را فراهم می‌کند، بلکه می‌تواند سرمایه‌گذاری هوشمندانه‌ای باشد که با بهبود بازار مسکن در آینده، ارزش ملک شما به طور قابل توجهی افزایش یابد.

ساخت خانه در دوران رکود بازار مسکن همچنین این مزیت را دارد که می‌توانید از تکنولوژی‌ها و مصالح نوین ساختمانی و با بهره‌وری انرژی بالا استفاده کنید که در درازمدت به کاهش هزینه‌های نگهداری و انرژی منجر می‌شود. با توجه به کاهش تقاضا در بازار، پیمانکاران بیشتر تمایل دارند پروژه‌های کوچک‌تر را با دقت و کیفیت بالاتر انجام دهند، که این به نفع شماست. علاوه بر این، با سفارشی‌سازی خانه، می‌توانید اطمینان حاصل کنید که خانه‌تان دقیقاً مطابق با نیازها و سلیقه‌های شما ساخته می‌شود، بدون نیاز به تغییرات و بازسازی‌های بعدی. در مجموع، ساخت خانه در این دوره می‌تواند یک فرصت استثنایی برای بهره‌مندی از هزینه‌های کمتر و دستیابی به خانه‌ای با ارزش افزوده بالا باشد.

مزایای ساخت خانه چیست؟

ساخت خانه دارای مزایای متعددی است که می‌تواند این گزینه را برای بسیاری از افراد جذاب و به‌صرفه کند. در ادامه، مزایای ساخت خانه به طور کامل و جامع توضیح داده شده است:

۱. سفارشی‌سازی کامل:یکی از بزرگ‌ترین مزایای ساخت خانه این است که می‌توانید خانه‌ای بسازید که کاملاً مطابق با نیازها، سلیقه‌ها و خواسته‌های شما باشد. از طراحی نقشه تا انتخاب مواد و جزئیات دکوراسیون داخلی، همه چیز در کنترل شماست. این انعطاف‌پذیری به شما امکان می‌دهد خانه‌ای بسازید که منحصربه‌فرد و دقیقاً مطابق با خواسته‌های خانواده‌تان باشد.

۲. استفاده از تکنولوژی‌ها و مصالح مدرن:ساخت خانه به شما این امکان را می‌دهد که از آخرین تکنولوژی‌ها و مصالح با بهره‌وری انرژی بالا استفاده کنید. این امر می‌تواند منجر به کاهش هزینه‌های انرژی و نگهداری در بلندمدت شود. استفاده از سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی مدرن، پنجره‌های دو جداره و عایق‌های حرارتی جدید می‌تواند خانه‌ای بسیار کارآمدتر و پایدارتر ایجاد کند.

۳. کنترل بر کیفیت ساخت:وقتی خانه‌ای می‌سازید، می‌توانید بر تمامی‌مراحل ساخت نظارت داشته باشید و از کیفیت مصالح و اجرای کارها اطمینان حاصل کنید. این به شما اطمینان می‌دهد که خانه‌تان با استانداردهای بالا و مطابق با نیازهای خاص شما ساخته می‌شود. در مقایسه با خرید خانهآماده که ممکن است برخی مشکلات پنهان داشته باشد، ساخت خانه این اطمینان را به شما می‌دهد که همه چیز تحت کنترل شماست.

مشاهده کامل مطلب: خانه بخریم یا بسازیم؟

آب‌وهوای معتدل و مرطوب مناطق شمالی ایران به طور گسترده‌ای باعث جذب سرمایه‌گذارانو افراد متمول برای ساخت ویلاهای جدید شده است. با این حال، استفاده از مصالح و روش‌های غیربومی‌به ساخت‌وسازهای گسترده‌ای منجر شده است که با بافت موجود سازگار نیستند و به هویت مناطق روستایی آسیب رسانده‌اند. در استان مازندران هنوز خانه‌های تاریخی نسبتاً سالمی‌وجود دارند که به دوره قاجار (۱۷۹۴ تا ۱۹۲۵ میلادی)، دوره پهلوی (۱۹۲۵ تا ۱۹۷۹) و اوایل انقلاب اسلامی‌(از ۱۹۷۹ تاکنون) بازمی‌گردند.

از نظر ژئومورفولوژیکی، استان مازندران به سه منطقه اصلی تقسیم می‌شود: منطقه کوهستانی، منطقه پایکوهیو دشت ساحلی. در این راستا؛ مناطق دشت استان دارای شیب ۰-۱٪ است و در ارتفاع کمتر از ۱۰۰ متر بالای سطح دریا واقع شده است و مناطق پایکوهی در ارتفاع بین ۱۰۰ تا ۵۰۰ متر بالای سطح دریا قرار دارد و در برخی موارد تا ۸۰۰ متر نیز گسترش می‌یابد. این منطقه شامل جنگل‌های مخلوط هیرکانی و دریای خزر است و از مناسب‌ترین شرایط اقلیمی‌در میان سایر مناطق برخوردار است.

همچنین مناطق کوهستانی، در ارتفاع ۵۰۰ متر بالای سطح دریا واقع شده و دارای شیب نسبتاً بالایی از جنوب به شمال و از غرب به شرق است. کوه‌های البرز در منطقه کوهستانی مازندران را از جنوب البرز جدا می‌کنند و مانند یک دیوار بلند از غرب به شرق در نزدیکی دره گرگان گسترش می‌یابند. خلاصه‌ای از ویژگی‌های این ژئومورفولوژی‌ها در شکل ۱ ارائه شده است.

شکل ۱. ویژگی‌های ژئومورفولوژی‌ها استان مازندران

بررسی عناصر اصلی نماهای خارجی خانه‌های تاریخی روستایی در مازندران

اقلیم مازندران با رطوبت بالا، بارش‌های مکرر و آب‌وهوای معتدل تأثیر بسزایی در شکل‌گیری معماری سنتیاین منطقه داشته است. خانه‌ها معمولاً بر روی سکوهایی ساخته می‌شوند که نفوذ رطوبت و بارش به فضاهای داخلی را کاهش داده و موجب تفکیک مناطق مسکونی، خدماتی و نشیمن می‌شود. در مناطق دشتی، پله‌ها اغلب به‌صورت خارجی و بر روی ایوان طراحی می‌شوند تا ارتباط مناسبی میان فضاهای مختلف ایجاد کنند. اما در مناطق پایکوهی و کوهستانی به دلیل سرمای بیشتر، پله‌ها به داخل ساختمان منتقل می‌شوند تا گرمای فضای داخلی حفظ شود. این تفاوت‌ها ناشی از نیاز به هماهنگی با شرایط اقلیمی‌خاص هر منطقه است.

از دشت تا کوهستان، تغییرات جغرافیایی مانند ارتفاع، شیب زمین و میزان رطوبت، به‌طور مستقیم بر طراحی و فرم معماریتأثیر می‌گذارند. در مناطق دشتی، خانه‌ها با ایوان‌های باز و بازشوهای بزرگ برای تهویه مناسب و مقابله با رطوبت ساخته می‌شوند، در حالی که در مناطق کوهستانی طراحی‌ها بسته‌تر و مقاوم‌تر است تا از سرمای شدید جلوگیری شود. این تنوع در طراحی‌ها نشان‌دهنده انطباق معماری بومی‌با طبیعت و محیط زیست منطقه است و به‌خوبی نیازهای اقلیمی‌و فرهنگی مازندران را برآورده می‌کند.

ایوان

ایوانیک فضای نیمه‌باز یا نیمه‌محصور است که به‌عنوان یک منطقه انتقالی بین فضاهای بسته و باز عمل می‌کند و بیشتر فعالیت‌های داخلی می‌توانند در بهار و تابستان به ایوان منتقل شوند. ایوان‌ها در طبقه همکف، طبقه اول یا هر دو وجود دارند. در مناطق دشت و پایکوهی، شرایط اقلیمی‌مطلوب امکان استفاده سالانه از فضاهای نیمه‌باز مانند ایوان‌ها را فراهم می‌کند.

این فضاها جریان هوا را تسهیل کرده و در عین حال از باران و نور خورشید بیش از حد محافظت می‌کنند. همان‌طور که در شکل ۲نشان داده شده است، فضاهای نیمه‌باز در مناطق کوهستانی معمولاً در یک سمت قرار دارند، در حالی که در مناطق دشت و پایکوهی ممکن است ساختمان را از یک، دو، سه یا حتی هر چهار سمت احاطه کنند. در مناطق سردتر، گاهی اوقات ایوان‌ها به‌طور کلی حذف می‌شوند.

شکل ۲. تنوع اشکال خانه‌ها و فرم ایوان در استان مازندران

در زبان محلی، ایوانموجود در طبقه دوم یا سوم معمولاً "تلاتر"نامیده می‌شود. تلاتر چند پله بالاتر از ایوان قرار دارد و معمولاً با انباری یا طویله‌ای در زیر آن همراه است. در برخی موارد، فضای زیر ممکن است خالی باقی بماند. اتاق واقع در پشت تلاتر به نام "بالاخانه"یا "خانه بالایی"شناخته می‌شود (شکل ۳).

شکل ۳. (الف) شکل متداول تلار. (ب) انواع مختلف تلار در نقشه ساختمان

سقف

به دلیل بارش مداوم در مناطق شمالی، خانه‌ها معمولاً دارای سقف‌های شیب‌دارهستند. فضای بین سقف شیب‌دار و سقف ساختمان به‌عنوان یک منطقه مناسب برای ذخیره‌سازی عمل می‌کند و به‌گونه‌ای طراحی شده است که جریان هوا و تهویه را تسهیل کند. این سقف‌های شیب‌دار نقش مهمی‌در تأمین عایق حرارتی ایفا می‌کنند و از آسیب‌دیدگی ناشی از بارش‌های سنگین جلوگیری می‌کنند.

انواع متداول سقف‌های شیب‌داردر این خانه‌ها شامل سقف‌های دوشیبه (سقف‌هایی با دو شیب) و سقف‌های چهارشیبه (سقف‌هایی با چهار شیب) است (شکل ۴). زاویه شیب‌ها بسته به اقلیم منطقه و میزان بارش متفاوت است. به‌طور مشخص، شیب سقف از استان مازندران به استان گیلان افزایش می‌یابد به دلیل بارش‌های سنگین‌تر در استان گیلان.

شکل ۴. انواع سقف‌های شیب‌دار متداول در حاشیه جنوبی دریای خزر

تناسب نما

جهت بلند ساختمان معمولاً به سمت شمال و جنوب قرار دارد که توزیع نور یکنواخت را تضمین می‌کند و فرصت‌های زیادی برای روزنه‌ها فراهم می‌آورد که به تهویه کمک می‌کند. در پاسخ به رطوبت بالای مناطق دشت و پایکوهی، این فضاها معمولاً دارای سقف‌های بلندتری هستند. برعکس، در منطقه کوهستانی، فضاهای زندگی در زمستان با سقف‌های کوتاه‌تری طراحی شده‌اند که به‌منظور نگهداری گرما و حفاظت در برابر وزش باد است.

در استان مازندران، سبک‌های معماری خانه‌ها به‌طور قابل‌توجهی متفاوت است. در مناطق دشت با رطوبت بالا، خانه‌ها معمولاً دارای الگوهای مستطیلی با ایوان‌های وسیع هستند. در مناطق پایکوهی، خانه‌ها ممکن است الگوهای مستطیلی با ایوان‌های نیمه‌محصور داشته باشند. در عین حال، در مناطق کوهستانی، خانه‌ها تمایل دارند اشکال کاملاً بسته و فشرده‌ای را بپذیرند. در مناطق دشت و پایکوهی، پنجره‌ها معمولاً بزرگ و مجهز به سایبان‌های وسیع هستند.

مواد

استفاده از مواد بومی‌در معماری روستایی نشان‌دهنده انطباق با شرایط جغرافیایی منطقه است. ساکنان این مناطق با داشتن دانش وسیع درباره مواد بومی، تخته‌های چوبی نازک را به شیوه‌های مختلف در ساختارهای ساختمانی به کار می‌برند. در این نواحی، سنگ معمولاً در بنیاد دیوارها به‌کار می‌رود و استفاده از آن در مناطق دشت و پایکوهی متفاوت است. چوب یکی از رایج‌ترین مواد برای ساخت تیرک‌های سقف شیب‌دار است که معمولاً از نوع چوبی نازک هستند. مواد پوششی معمول برای سقف‌ها شامل ورق‌های قلع، کاشی‌های سفالی و کاه است.

مشاهده کامل مطلب: بازسازی و حفظ خانه‌های روستایی قدیم مازندران

نمای سبز ساختمانچیست؟

همانطور که از عنوان این نما پیداست، نمای سبز توسط گل‌ها و پوشش‌های گیاهی اجرا شده و سبب متمایز شدن ساختمان می‌گردد. این نما بر روی سطوح بیرونی یک سازه قرار می‌گیرد. با توجه به زندگی مدرن و تصرف بی‌رحمانه طبیعت توسط بشر، میتوان با طراحی و اجرای یک نمای سبز، به محیط خود روح تازه‌ای بخشید و سرسبزی و طراوت را به منظر شهری اضافه نمود.

معماری سبزرا میتوان تفکری نوین در حوزه معماری دانست که با طراحی و اجرای ساختمان‌هایی با نمای گیاه‌پوش سعی دارد تاثیرات مخرب انسان بر محیط زیست را به حداقل رسانده و سبب بهبود کیفیت زندگی انسان و حفظ طبیعت گردد.

انواع نمای سبزو نحوه اجرای آن

جهت اجرای نمای سبز ابتدا لازم است ساختار نما طراحی شود و زیرساخت‌های اولیه جهت اجرا فراهم گردد. همچنین انتخاب گیاهان مناسب و سازگار با محیط ارجحیت دارد. در اجرای نمای سبزاستفاده از گیاهانی که خاصیت رونده و پوششی دارند، کارآمد بوده و به خوبی سطوح دیواره را می‌پوشانند. از گیاهان مناسب برای نمای سبز میتوان به لامیوم، چمن شبدری، پتوس، پاپیتال، پیچک نیلوفر، گل یاس، گیاهان خزنده و... اشاره نمود. در ادامه انواع نمای سبزرا بصورت مختصر توضیح دادیم.

نمای سبزعمودی (Green Wall):این نما یک پوشش گیاهی خوش منظر است که بصورت عمودی بر روی دیوار ساختمان کاشته می‌شوند. دیوارهای سبز را میتوان راهکاری نوین جهت زیبایی بخشیدن به نمای بیرونی ساختمان و مقابله با مشکلات زیست محیطی دانست.

نمای سبزافقی (Green Roof):در این مورد، گیاهان بر بام و یا سایر سطوح افقی ساختمان کاشته شده و علاوه بر زیباسازی به عنوان عایق عمل نموده و از اتلاف انرژی جلوگیری می‌نمایند. از جمله نمای سبزافقی میتوان به تراس گاردن و روف گاردن اشاره نمود.

بالکن سبز یا تراس گاردن (Terrace Garden):فضای سبزی که در بالکن و تراس ساختمان طراحی و اجرا می‌شود و علاوه بر ایجاد فضایی زیبا و دلپذیر، کاربردی و آرامش‌بخش است. در اجرای تراس گاردن از قفسه‌های عمودی و گلدان استفاده می‌شود. همچنین به جهت دسترسی آسان برای رسیدگی، می‌توان از گیاهان متنوعی نظیر پیچک، کاکتوس، گیاهان گلدار مانند شمعدانی و... استفاده نمود.

روف گاردن، باغ بام (Roof Garden):به فضای سبزی که در بام ساختمان ایجاد می‌شود، اطلاق می‌شود. در روف گاردن علاوه بر طراحی فضای سبز و زیبا، می‌توان امکاناتی فراهم نمود که آن را به فضایی برای استراحت و تفریح بدل نماید. به طور معمول در روف گاردن‌ها جهت حفاظت در برابر بارش باران و نور خورشید از سایه‌بان استفاده می‌شود. بهره‌گیری از مبلمان، آبنما و یا استخر، باربیکیو، نورپردازی و سایر امکانات مشابه جهت ایجاد فضای تفریحی در روف گاردن بسیار کارآمد است.

باید بدانید برای اجرای نمای سبز، به سبب تنوع الگوها و پیچیدگی‌های طراحی ضروری است از تیم‌های با تجربه و متخصص در این حوزه مشاوره بگیرید. یکی از روش‌های اجرای نمای سبز استفاده از پنل‌های مدولاراست. این پنل‌ها شامل سازه، باکس گیاه و سیستم آبیاری بوده و قابل نصب روی دیوار هستند. سازه پنل مدولار از جنس استیل گالوانیزه، پلاستیک، چوب و ... است و به طور معمول سبک ساخته می‌شود تا فشار کمتری به دیوارها وارد نماید.

همچنین جهت اجرای نمای سبز، امکان کاشت گیاهان به روش هیدروپونیک(کشت بدون خاک) وجود دارد. در این روش، گیاهان در محلول آب و مواد مغذی کاشته و بصورت عمودی اجرا می‌شوند. مواد مغذی مورد نیاز شامل نیتروژن، فسفر و پتاسیم است و از طربق آب به ریشه‌ گیاهان منتقل می‌شود.

مشاهده ادامه مطلب: طراحی نمای سبز ساختمان